9. ledna 2020 byl oficiálně představen nový vlastník společnosti RESIDOMO. Stává se jím švédská
společnost Heimstaden Bostad AB (Heimstaden), která byla založena roku 1998. Od té doby se
stabilně rozvíjí a nyní patří mezi hlavní hráče na trhu s nájemním bydlením v Evropě. Nemovitosti
spravuje nejen v domácím Švédsku, ale také v Norsku, Dánsku, Německu, Nizozemsku a nově také
v České republice. Heimstaden je firmou s dlouholetou tradicí, kladoucí důraz na oblasti sociální a
environmentální udržitelnosti a kvalitu života nájemníků a zaměstnanců.
Posledním krokem transakce je schválení Antimonopolním úřadem, po kterém bude na Heimstaden
formálně převeden obchodní podíl ve společnosti RESIDOMO a celá transakce bude zapsána
v obchodním rejstříku.
„Heimstaden je společností, která věří v zapojování zaměstnanců, nájemníků a obecně lokalit, kde
působíme, do našeho fungování. Jsme si vědomi, že hrajeme v životech lidí důležitou roli, proto je naší
vizí koncept Přátelské bydlení (Friendly Homes). Tuto vizi máme nyní i pro RESIDOMO. Jsme připraveni
i nadále podporovat aktivity, které pomáhají zlepšit nabídku nájemníkům a lokalitám, tak jako se
tomu dělo v uplynulých letech,“ říká Patrik Hall, generální ředitel Heimstaden.
„Jsme rádi, že nový vlastník RESIDOMO, Heimstaden, přichází s dlouhodobou vizí rozvoje nájemního
bydlení. Pro celý tým RESIDOMO je důležité, že nový majitel kromě vysoké úrovně správy a péče
o stávající byty má rovněž vizi dalšího rozvoje portfolia, a to i v podobě budoucích investic do výstavby
nových nájemních bytů,“ říká Jan Rafaj, generální ředitel RESIDOMO.
Akvizicí se tak společnost RESIDOMO stává součástí jednoho z největších hráčů na poli rezidenčního
bydlení a portfolio Heimstaden rozšíří o dalších 42 584 bytů. Důležité je, že pro nájemníky RESIDOMO
se nic nemění a na uzavřené nájemní smlouvy nebude mít změna vlastníka společnosti vliv.
Z dlouhodobého hlediska je cílem dále zlepšovat služby poskytované společností RESIDOMO, a to i
v návaznosti na projekt Heimstaden Přátelské bydlení.
„Hodnota RESIDOMO a kvalita našeho majetku a služeb se za posledních několik let výrazně zvýšila.
Pokračování tohoto trendu očekáváme i s naším novým vlastníkem Heimstaden, a to možná ještě
v rychlejším tempu,“ dodává Rafaj.
„Vstup společnosti Heimstaden na trh nájemního bydlení v České republice a v Moravskoslezském
kraji je dlouhodobou investicí. Jsme majitelem kontinuálně investujícím do domovů našich nájemníků
a lokalit v jejich okolí. Koupě pro nás neznamená pouze další byty do portfolia, ale především mnoho
životních příběhů a domovů našich nájemníků, které se stávají součástí naší skupiny. Fungujeme na
principu přístupu zahrnujícího vysokou profesní etiku, abychom se stali respektovanou a uznávanou
firmou v Česku. Věříme v růst české ekonomiky a plánujeme zůstat dlouhodobě její součástí,“ dodává
Hall.
Minulí vlastníci a správce investice Round Hill Capital začali po rebrandingu společnosti na RESIDOMO
výrazně investovat do rekonstrukcí a zlepšování technického stavu budov a bytů. Investice v roce
2019 činily více než 1,2 miliardy Kč, což je o více než 400 milionů Kč více než v předchozích několika
po sobě jdoucích letech.
Investice v této rekordní výši byly použity především na zateplování domů (snížení energetické
spotřeby budov), výstavby půdních bytů a celkové revitalizace dlouhodobě podinvestovaných oblastí,
jako jsou například Ostrava-Kunčičky.
Díky neustálému zkvalitňování služeb a technického stavu nemovitostí se společnosti podařilo téměř
zcela obsadit byty v centru Ostravy a Havířova, nyní je pozornost i investice zaměřena na pronajímání
v okrajových částech měst, kde se bude také realizovat velmi žádané seniorské bydlení (Havířov-
Šumbark).
RESIDOMO je průkopníkem moderních služeb, které vysoce převyšují možnosti jiných větších
pronajímatelů v Evropě. Například asistenčními službami pro seniory, nadačním fondem, který
podporuje nájemníky, ale také například i podnikatele sídlící v nebytových prostorech RESIDOMO,
a pomáhá tak rozvoji mikroekonomiky v centrech měst. Společnost také vybudovala tři komunitní
centra a zavedla nové sociální programy, které často pomohly nájemníkům v těžkých životních
situacích.
„Velmi oceňuji, že zástupci Round Hill Capital a akcionářů schválili nové projekty v letech 2018 a 2019
a tím i velké investice v Moravskoslezském kraji. To zlepšilo nejen služby a komfort pro nájemníky, ale
i zvýšilo hodnotu společnosti,“ dodává Jan Rafaj, CEO RESIDOMO.
