Podle odborníků z oblasti nemovitostí Praha nedostatečně využívá svůj rozvojový potenciál, což se projevuje například v oblasti bytové výstavby a dopravy. Experti však vidí řešení v novém Metropolitním plánu, který by mohl pomoci vylepšit současnou situaci. Autoři plánu se však potýkají s řadou připomínek, které musí být zohledněny při jeho vytváření.
V uplynulém roce se počet obyvatel Prahy zvýšil téměř o 11 tisíc. Přírůstek obyvatelstva byl především důsledkem stěhování a mírně doplnil přirozený přírůstek. Dle informací pražské krajské správy ČSÚ vyplývá, že Praha zůstává jediným krajem v České republice, kde převládají narození nad úmrtími.
V roce 2022 se do metropole přistěhovalo téměř 47 tisíc osob a opustilo ji zhruba 32 tisíc lidí, z nichž se většina odstěhovala do středních Čech.
Podle demografů došlo v porovnání s rokem 2021 v hlavním městě k výraznému meziročnímu poklesu jak přírůstku stěhováním, téměř o třetinu, tak i přirozeného přírůstku, který byl nižší o více než polovinu. I když počet obyvatel Prahy každoročně roste, tak s tímto růstem hlavní město nedokáže pracovat. Tento růst totiž přináší mnoho problémů, jako jsou problémy s bydlením, dopravou a další.
Lidé se sice často přestěhují do okolních obcí kvůli bydlení, ale stále dojíždějí do práce do hlavního města, což zhoršuje již tak problémovou dopravu. Odborníci tvrdí, že řešením by bylo udržet tyto lidi v hlavním městě, ale pro to by byl potřeba aktualizovaný Metropolitní územní plán (nyní platí verze z roku 1999), který by umožnil pružně reagovat na demografický vývoj metropole.
Mnozí odborníci se podivují nad tím, že se v Praze ještě vůbec nějaké projekty realizují. Investoři jsou totiž nuceni podstoupit martyrium dílčí změny územního plánu. Změna k lepšímu by mohla nastat až v momentě schválení nového územního plánu, který počítá s pozemky vhodnými pro výstavbu.
Mezi hrstku zajímavých developerských projektů, které v současné době v metropoli vznikají, patří Malešický Háj. Představuje rozumnou volbu pro každého, kdo hledá byt na Praze 10 v klidné lokalitě s lesem za zády a dobrou dopravní dostupností do centra.
Bydlení v Malešicích potvrzuje, že se atraktivní nabídky na pražském realitním trhu příliš dlouho neohřejí. K nastěhování sice budou až v druhé polovině tohoto roku, již nyní ale v nabídce zbývá poslední byt.
