Prodej pozemků Pod Skalkou, určených pro výstavbu rodinných domů, soukromému vlastníkovi odsouhlasilo zastupitelstvo na podzim 2021. Realitní společnost ze Vsetína, Feigen Project Financing, za ně nabídla 15,1 milionu.
Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Podle územního plánu je toto poslední lokalita, kde je umožněno vystavět rodinné domy. Město Nový Jičín v roce 2021 tuto lokalitu prodalo developerovi, který nyní staví infrastrukturu. Ta plocha má zhruba 38 tisíc metrů čtverečních a má zde vzniknout 23 parcel pro výstavbu rodinných domů.”
Inženýrské sítě tedy financuje realitní společnost, ta také parcely odprodala jednotlivým stavitelům.
Jan Zlámalík, jednatel Feigen Project Financing: “Naší záležitostí je zasíťovat lokalitu, vodovodem, kanalizací, veřejným osvětlením a vybudovat jednotlivé přístupové cesty do této lokality. Dvě přístupové cesty do této lokality jsou od stávající komunikace Tolstého a potom jedna pro pěší u budoucího dětského hřiště, kde v budoucnu toto hřiště plánuje zbudovat město.”
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Město se účastní pravidelně kontrolních dnů, protože v kupní smlouvě je závazek a smlouva o smlouvě budoucí, že budoucí infrastrukturu, čili inženýrské sítě a taktéž dopravní infrastrukturu, chodníky a komunikace, nabyde do svého vlastnictví město.”
Jan Zlámalík, jednatel Feigen Project Financing: “My předpokládáme dokončení této lokality na přelomu srpna a září. Pak bude probíhat kolaudace jednotlivých sítí a předpokládám, že když stavitelé začnou vyřizovat stavební povolení pro jednotlivé domy, tak by mohli ještě na podzim, případně hnedka na jaře, začít s realizaci svých domků.”
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Pokud bychom měli vzít analogii s lokalitou Za Školou, kde město budovalo infrastrukturu, tak příprava této výstavby a samotný prodej trval zhruba 15 let. V roce 2008 bylo první územní rozhodnutí a v roce 2023 jsme prodávali poslední pozemek, prodalo se všech 23 pozemků. Takže v tomto ohledu je vidět, že město není úplně zdatný “developer”. Proto jsme se rozhodli jít cestou jinou, a to nabídnout celou plochu k výstavbě developerovi, a z této zkušenosti vidíme, že opravdu soukromý sektoru umí budovat rychleji, protože zhruba za dva roky po nabytí vlastnického práva už dochází k realizaci vlastní stavební činnosti.”
Přestože město tyto pozemky prodalo developerovi, ten nemá úplně volné ruce, závazná je pro něj zastavovací studie této lokality. Nicméně došlo ke dvěma změnám, které v ní město posvětilo. Jednak zde byla umožněna výstavba trafostanice ČEZu z důvodu nedostatečné kapacity elektrické energie.
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Druhá změna, která proběhla, tak zastupitelstvo v loňském roce schválilo výjimku ze studie v podobě toho, že developer nemusí budovat plyn v této lokalitě. Jednak z důvodů, řekněme geopolitických, a také mezi budoucími vlastníky těch pozemků není o plyn zájem.”
Dalším zájmem města v této lokalitě jsou i navazující pozemky ve vlastnictví státního pozemkového úřadu. Radnice požádala o jejich převod a do budoucna tu chce vybudovat suchý poldr, nádrž pro zadržování dešťové vody, a prostranství veřejné zeleně.
Aktuálně teď také město spolu s realitní společností a novými vlastníky jednotlivých parcel řeší pojmenování dvou nových ulic, které tu vzniknout. Osloven byl i Klub rodáků a přátel města, Státní okresní archiv a osadní výbor Loučka.
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Z došlých návrhů a podnětů, které jsme obdrželi, se objevují i někteří rodáci města a významné osobnosti města, ale objevuje se i pojmenování po té lokalitě, jak ji tady známe, čili ulice Bocheta nebo K Bochetě, a nebo dokonce Ke střelnici, protože v minulosti tady proběhly střelecké závody.”
Jan Zlámalík, jednatel Feigen Project Financing: “Navrhovali jsme jména ulic Ervína Bártka a Václava Ptáčka. Vlastně tady ti dva pánové jsou rodáci z Nového Jičína a mají blízko k hudbě.”
O pojmenování ulic rozhodne dle předložených návrhů zastupitelstvo v průběhu letošního roku.
