Jedná se o 53 bytových domů s 527 byty. Město je chce koupit mimo jiné i proto, aby předešlo prodeji jednotlivých bytů nebo domů a předešlo tím tzv. obchodu s chudobou, kdy by nový vlastník byty pronajímal za přemrštěné nájemné, na které by nájemníci získávali státní podporu.
Hlučín soubor domů koupí od společnosti Heimstaden včetně všech nebytových prostor a také pozemků, které společnost na území města vlastní. Kupní cena je 605 milionů korun.
Podobně, jako celá řada dalších domů v kraji jsou i domy v Hlučíně blokovány zástavním právem, zákazem zcizení a zatížení ve prospěch UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia. V rámci podpisu smlouvy o smlouvě budoucí se počítá s vymazáním všech omezení.
Nabyvatelem se stane společnost Teplo Hlučín, která je 100 % vlastněná městem. Uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o odkupu nemovitostí od společnosti Heimstaden odsouhlasili v pondělí 5. května zastupitelé města.
Následovat bude projednání na radě města, která v působnosti valné hromady rozhodne o uzavření smlouvy o odkoupení bytových domů včetně nebytových prostor a pozemků společností Teplo Hlučín. Kupní cena bude v případě realizace uhrazena ze dvou externích zdrojů, a to Státním fondem pro podporu investic ve výši 243,6 milionu korun a bankovním úvěrem ve výši 361,4 milionu korun. Podpora ze SFPI se bude skládat z dotace ve výši 30 %, dále výhodného úvěru ve výši 60 % a v případě zbývajících 10 % se jedná o spoluúčast společnosti Teplo Hlučín, která bude hrazena z úvěru.
Obsazenost bytů se pohybuje mezi 97 – 98 procenty, počet nájemců je přibližně 860. Pokud SFPI finančně podpoří odkup části bytového fondu od Heimstadenu, společnost Teplo Hlučín se u nich zaváže k dodržení tzv. udržitelnosti, a to po dobu 30 let, kdy budou byty sloužit nájemnímu bydlení.
Smyslem této investice je zajistit kvalitnější bydlení pro obyvatele Hlučína a přerušit řetězec soukromých investorů, kteří se zaměřovali pouze na zisk, aniž by investovali do oprav nebo zvelebení okolí. Cílem je zkrášlit nejen domy, ale i okolí tak, aby Hlučín zůstával atraktivní lokalitou pro bydlení. Vypracovaný je předběžný plán investic, který v průběhu následujících 30 let zajistí v daných lokalitách odpovídající bydlení.
Celá transakce je podle sdělení města stavěna na třech základních pilířích, tím prvním je sociální pilíř spojený se zajištěním dostupného a odpovídajícího bydlení a služeb zejména pro domácnosti s nízkými příjmy a znevýhodněné skupiny, včetně osob se zvláštními potřebami. Dalším je pilíř ekonomický spojený s finanční výhodností celé transakce a třetí je bezpečnostní, který je spojen s prevencí před tzv. „obchodem s chudobou“, který by v případě prodeje jednotlivých bytových domů reálně v daných podmínkách hrozil.
