Tato plocha pod Skalkou o velikosti zhruba 38 tisíc metrů čtverečních je poslední, která podle územního plánu umožňuje přímo v této lokalitě výstavbu rodinných domů. Město ji v roce 2021 prodalo na základě nabídkového řízení soukromému investorovi, realitní společnosti ze Vsetína za 18 milionů korun bez DPH.
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Investor se stal vlastníkem v lednu 2022 a jeho úkolem a povinností bylo vystavět infrastrukturu dopravní a technickou pro výstavbu rodinných domů, kterých tady má vyrůst do budoucna 23.”
Jan Zlámalík, jednatel Feigen Project Financing: “Stavební dílo jsme zahájili v únoru 2024 a zkolaudovali jsme teďka v červnu 2025. Všechny parcely mají své stavitele, dokonce jeden dům je nyní i zkolaudovaný a další jsou v povolovacím řízení a některé mají stavby povoleny a začínají stavět.”
Základní podmínkou pro všechny vlastníky jednotlivých parcel je, že do pěti let od kolaudace inženýrských sítí musí zkolaudovat i své nové domy.
V lokalitě Pod Skalkou vznikly s možností výstavby bytových domů také dvě nové ulice. Jedna je ulicí Na Bochetě a druhá Pivovarská.
Obě ulice a veřejné plochy, které tu jsou, se teď stanou majetkem města a to bude zajišťovat jejich údržbu.
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: ”Zároveň bylo v podmínkách kupní smlouvy nastaveno, že po vybudování infrastruktury budou převedeny pozemky pod komunikacemi a chodníky zpět na město za cenu, za kterou investor tyto pozemky koupil. A bezplatně bude převedena infrastruktura, čili komunikace, chodníky a inženýrské sítě, vodovod, dešťová splašková kanalizace a veřejné osvětlení.”
Jan Zlámalík, jednatel Feigen Project Financing: “My jsme prakticky čekali na odsouhlasení zastupitelstvem a rady města na převod pozemků a inženýrských sítí. Čekáme na vyhotovení smluv a předáváme městu.”
Město tu následně na kousku pozemku u ulice Tolstého ještě plánuje vybudovat dětské hřiště.
Plocha Pod Skalkou byla spolu s pozemky Za školou v Žilině, kde také vyrůstá 23 rodinných domů, poslední v majetku města určenou pro výstavbu domků.
Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína: “Lokality, kde by se daly stavět rodinné domy, už město nevlastní. Lokality, kde by to bylo možné, to znamená lokalita Za školou Lamberk je v soukromém vlastnictví. Další lokalita pro výstavbu rodinných domů je lokalita Za Humny, kterou koupil nový investor a podle posledních informací má v plánu ideálně v příštím roce zahájit první etapu, kde by měla vyrůst infrastruktura zhruba pro 70 rodinných domů. A další investoři, se kterými jednáme, tak jsou v lokalitě na ulici Císařská, kde by mělo vyrůst do budoucna zhruba 20 rodinných domů.”
Co se týče rozvoje bydlení, město vlastní tři lokality pro stavbu bytových domů. Jedna z nich je u ulice Bohuslava Martinů mezi Kauflandem a střední školou Educa, kde aktuálně probíhá nabídkové řízení na prodej první části. Dále je to oblast ulice Dolní brána, tam se radnice už pětkrát neúspěšně pokusila pozemek prodat investorovi k výstavbě bytového domu. A poslední velká lokalita je ulice Bezručova, plocha, která dnes slouží pro odstavování vozidel.
