Prodej se uskutečnil formou převodu majetkových účastí ve společnostech spojených s vlastnictvím a provozem Centra Stromovka. Lordship tak novému vlastníkovi předává stabilizovanou komerční nemovitost se zavedeným portfoliem nájemců a prakticky stoprocentní obsazeností.
„Prodej Centra Stromovka završuje náš investiční cyklus, během kterého jsme projekt připravili, postavili a stabilizovali jako komerční nemovitost s vysokou obsazeností. Jsme rádi, že jej předáváme zkušenému investorovi, který může navázat na dosavadní rozvoj centra. Děkuji také všem partnerům, kteří se na projektu a samotné transakci podíleli, zejména společnosti CBRE za vedení prodejního procesu a J&T Bance za dlouhodobou spolupráci při financování projektu,“ uvádí Jonathan Jackson, zakladatel a předseda představenstva realitní a investiční společnosti Lordship Group.
„Akvizice Centra Stromovka je pro naši skupinu dalším významným krokem v rozvoji realitního portfolia. Centrum nás oslovilo svou polohou v Praze 7, vysokou obsazeností a dlouhodobým zájmem návštěvníků. Chceme navázat na dosavadní úspěšné fungování centra a dále rozvíjet jeho potenciál. Vnímáme jej jako dlouhodobou investici, která odpovídá naší strategii na českém realitním trhu,“ říká Tomáš Häring, spoluzakladatel RT TORAX Group.
„Prodej Centra Stromovka představuje největší retailovou investiční transakci letošního roku v České republice. Dlouhodobě rostoucí spotřebitelská poptávka v Praze je jedním z důležitých faktorů zájmu investorů o zavedená nákupní centra,“ říká Vítězslav Doležal, ředitel oddělení investičních nemovitostí ve společnosti CBRE.
Exkluzivním poradcem prodávající strany při transakci byla mezinárodní poradenská společnost CBRE specializující se na komerční nemovitosti. Právní poradenství prodávajícímu poskytovala advokátní kancelář Wilsons a daňové poradenství společnost TPA Česká republika. Financování akvizice poskytla J&T Banka, která financovala již výstavbu a následný provoz Centra Stromovka a zůstává finančním partnerem projektu i po změně vlastníka.
RT TORAX Group rozšiřuje své portfolio komerčních nemovitostí
RT TORAX Group akvizicí posiluje své působení v Praze a rozšiřuje portfolio komerčních nemovitostí. Do jejího portfolia patří například kancelářský komplex GATE Nová Karolina a budova NORDICA Building v Ostravě nebo Office Park Hartigova v Praze. Skupina zároveň připravuje v Ostravě projekt Ostrava Towers Complex, jehož součástí bude 177 metrů vysoká věž s ambicí stát se nejvyšší budovou v České republice.
Centrum Stromovka bylo otevřeno v listopadu 2019 na rozhraní Holešovic a Letné. Polyfunkční komplex nabízí celkem 23 774 m² pronajímatelných ploch a 484 parkovacích míst. Součástí objektu je také třípodlažní podzemní parkoviště.
Mezi hlavní nájemce patří Lidl, dm drogerie, Sportisimo či Datart. Kancelářské prostory využívají Technická správa komunikací hl. m. Prahy a společnost Pernod Ricard. V době dokončení transakce bylo Centrum Stromovka obsazeno z více než 99 %. Návštěvnost centra v roce 2025 přesáhla 4,5 milionu návštěvníků a v roce 2026 se očekává překonání hranice 4,7 milionu návštěvníků.
O SPOLEČNOSTI LORDSHIP
Lordship je mezinárodní developerská a investiční skupina působící v oblasti komerčních a rezidenčních nemovitostí. Její historie sahá do 80. let minulého století ve Velké Británii, na českém trhu působí od roku 1991. Zaměřuje se na development, investice a správu kancelářských, obchodních, rezidenčních a hotelových nemovitostí. V současnosti působí v České republice, na Slovensku a v Keni. Za více než 35 let své činnosti realizovala přes 100 projektů o celkové ploše více než 700 000 m². Mezi její významné projekty patří například Jungmannova Plaza či Na Příkopě 14 v Praze nebo projekt Arteria v centru Bratislavy.
O RT TORAX GROUP
RT TORAX Group je ostravská investiční skupina založená v roce 1994 Tomášem Häringem a Radkem Šnitou, kteří ji dodnes aktivně řídí. Skupina začínala v automobilovém segmentu, kde se dodnes zaměřuje především na prodej a autorizovaný servis vozů značek Škoda, Volkswagen, Audi a SEAT. Od roku 2013 rozvíjí také investice do komerčních nemovitostí, jejich development a správu. Do jejího portfolia patří například administrativní budovy GATE Nová Karolina a NORDICA Building v Ostravě nebo nemovitosti v Praze a Karlových Varech.
Mezi její nejvýznamnější připravované developerské záměry patří Ostrava Towers Complex v lokalitě Nová Karolina. Projekt dvojice výškových budov, z nichž vyšší dosáhne 177 metrů a má ambici stát se nejvyšší budovou v České republice, nabídne kombinaci bydlení, kanceláří, hotelových a dalších služeb i veřejně přístupnou vyhlídku.
Významnou součástí aktivit RT TORAX Group je rovněž dlouhodobá podpora sportu, především ostravského hokeje a výchovy mladých hráčů prostřednictvím HC RT TORAX Poruba.
