V případě úspěchu společnosti v možném soudním sporu bude nájemník zavázán platit nájemné ve výši určené soudem zpětně ke dni podání žaloby a zároveň ponese náklady soudního řízení, které se sestávají ze soudního poplatku, nákladů právního zastoupení žalobce a případné odměny soudního znalce.
„Domníváme se však, že naše návrhy představují kompromis přijatelný pro obě strany," říká Pavel Klimeš, ředitel rezidenčního portfolia realitní skupiny RPG Real Estate
RPG předkládá zjednodušeně řečeno dvě varianty dohody.
První variantou je nájemní vztah na dobu neurčitou upravující nájemné na úroveň blížící se obvyklému nájemnému, které bude v budoucnu možné zvýšit pouze o inflaci. Konkrétní výše nájemného vychází z praxe společnosti s pronajímáním obdobných bytů na volném realitním trhu a ze znaleckých posudků soudních znalců. Při souhlasu s touto variantou získá nájemník veškeré výhody garantované již dříve s výjimkou slevy z nájemného. Mezi benefity patří zařazení do investičního plánu výměny oken, má nárok na zařazení do programu RPG fond bydlení i možnost čerpání ze záchranného fondu RPG.
Vzhledem k tomu, že velká většina nájemníků, kteří se s RPG doposud nedohodli je ochotna podmínky vlastníka bytů částečně akceptovat, RPG Byty nabízí jako druhou variantu nájemní vztah s nájemným upraveným na omezenou dobu dle podmínek, které byly nájemníkům nabídnuty již dříve. Znamená to postupné navyšování nájemného, a to na dobu určitou do roku 2014 s tím, že po uplynutí této doby spolu smluvní strany musí o výši nájemného opět jednat. Toto řešení by mělo být pro nájemníky akceptovatelné. Je však nutné upozornit, že při využití této varianty nájemníci ztrácí výhody, které jsou spojeny s přijetím původního návrhu, zejména zařazení do investičního plánu výměny oken.
„Naše společnost jednoznačně upřednostňuje řešení celé problematiky smírnou cestou. Proto i v případě, že by se některý z nájemníků rozhodl pro přijetí některého z navrhovaných řešení až po datu 8. 3. 2011, jsme připraveni dodatek k nájemní smlouvě uzavřít. V takovém případě bude však nutné doplatit rozdíl ve výši nájemného od 1. 2. 2011 navýšený o jednorázový administrativní poplatek ve výši 500,- Kč," dodal Pavel Klimeš.
