Městské realitní agentuře v Havířově se ročně vrátí zhurba 450 bytů. A to z důvodu, že se lidé stěhují, nebo umřou. Právě takový případů v posledních letech přibývá. Než byt obsadí nový nájemník, musí projít rekonstrukcí.
Simona Součková, mluvčí společnosti MRA: “Například v roce 2019 to bylo 79 bytů po zemřelých, v roce 2020 to bylo něco přes 100 a v loňském roce to bylo už 122 bytů. Takže ten nárůst tam je. Co se týče těch oprav, tak to záleží na tom, jak se k tomu bytu nájemníci chovali a také i na tom, jak dlouho tam bydleli. Byt, který jsme právě viděli, tak je po zemřelém, kde nájemník bydlel několik desetiletí, tak ten byt je v horším stavu, což si vyžaduje potom vyšší náklady v průměru asi 350 tisíc korun. Když je ten byt v pěkném stavu, tak to může být 250, 280 tisíc. Neprojevuje se to na nájmech, my celá léta opravujeme uvolněné byty takto, kde se dělají kompletní opravy, nicméně na tom nájemném se to neprojeví.”
Opravený byt se zpět do nabídky dostane zhruba za dva měsíce.
Petr Valášek, vedoucí provozního oddělení: “Primárně se provádí elektrorevize, plynorevize a potom dochází ke kompletní opravě bytu. Udělá se GO elektroinstalace, udělají se nové omítky, nové podlahy a potom kompletní výměna sociálních prvků, vymění se kuchyňská linka.”
Je hodně takových bytů v původním stavu?
Petr Valášek, vedoucí provozního oddělení: “Ano, drtivá většina. V okamžiku, když není v úplně původním stavu, je zpravidla jen opravena elektroinstalace, tak ty náklady jsou snížené pouze o tu opravu elektroinstalací.”
Město má v portfoliu 7678 bytů, ve kterých bydlí přes 14 tisíc lidí. Největší zájem o bydlení je v centru města, nejmenší pak na Šumbarku, kde je i nejvíce volných bytů.
